Service Afin Consulting


 

 

Hausverwaltung

 

 

AFIN Management umfasst Basisdienstleistungen und einiges mehr:

• Ein- und Auszahlungen über ein Bankkonto auf den Namen der Eigentuemergemeinschaft. Nie in bar.
• Möglichkeit, ein Gebuehren- und Kostenfreies Bankkonto bei der Sabadellbank auf den namen der Gemeinschaft einzurichten.
• Erstellen und versenden von Briefen und Kommunikationsschreiben per E-Mail und / oder gewoehnlichem (Je nach bedarf).
• Einziehung und Verwaltung der Ein- und Ausgaben der Gemeinschaft.
• Vorbereitung von Hauptversammlungen. Erstellung und Versendung der Einladungen und Protokolle an jeden Eigentümer.
• Teilnahme an der Ordentlichen- und ausserordentlichen Hauptversammlung.
• Verwaltung von Einnahmen und Ausgaben aller Miteigentümer in Bezug auf die Gemeinschaft.
• Überprüfung der Rechnungen und Zahlungen an Dienstleister.
• Ständiger kontakt mit dem Vorstand.
• Anfrage, Bearbeitung und Erstellung von Kostenvoranschlaegen für die Realisierung von außergewöhnlichen Arbeiten und Wartungen damit diese von den Hausbesitzern genehmigt werden.
• Verhandlung mit Dienstleistern.
• Regelmaessige Besuche in der Eigentuemergemeinschaft.
• Rechtsberatung durch unseren Rechtsanwaltsbuero Alcolea und Partner.
• Ueberwachung und Archivierung saemtlicher Gemeinschaftsunterlagen.
• Verwaltung der Versicherungsvertraege einschl. Schadensmeldungen und deren Bearbeitung.

 

 

AFIN Dienstleistungen für ihre Gemeinschaft


• Buchhaltung.
• Bearbeitung und Berechnung ihrer Aufwendungen und Erträge.
• Bearbeitung offener Beitragszahlungen der Eigentümer.
• Verwaltung des Bankkontos.
• Erstellung von Quartalsabschluesse zur information des Präsidenten.
• Bearbeitung und Erstellung des Budgets (voraussichtliche Ausgaben der Eigentuemergemeisnchaft für das folgende Jahr) um hiermit den Jahresbeitrag der Eigentuemer fuer das folgende Jahr festzulegen.
• Telefon für Notfälle.

 

 

24 Stunden Virtual Office


Von “Despacho24h” aus, können Sie wichtige Informationen (Einladung zu Hauptversammlungen, Finanzberichte, Rechnungen, Zahlungen usw.) abrufen. Gleichzeitig habe Sie hier die Moeglichkeit, Störungen und Zwischenfälle in Bezug auf ihre Eigentuemergemeinschaft melden.

 

 

Einsparungen fuer die Gemeinschaft


Unser Hauptinteresse ist es, die größtmögliche Einsparungen in den Gesamtausgaben der Gemeinschaft zu erzielen, ohne Einbusung der Qualität der Dienstleistungen. Fuer all diese Arbeit werden keine zusatzkosten berechnet.

Wenn Sie uns eine Aufstellung ihrer jährlichen Gemeinscahftsausgaben zur Verfuegung stellen, werden wir diese Ueberpruefen. Desoefteren haben wir hiermit bei anderen Eigentuemergemeinschaften einsparungen von bis zu 20% erzielt. Diese Einsparung fuehrt zu einer Verringerung der Jahresbeitraege der Eigentuemer.

 

 

Verwaltung und reklamation offener Beitragszahlungen


Schnelle Reklamation und Bearbeitung von Forderungen ohne zusaetzliche Kosten für die Gemeinschaft.

 

 

Kundenspezifische Beratung und lange Oeffnungszeiten.


Wir haben lange Oeffnungszeiten in all unseren Bueros. Sie koennen uns taeglich von 9.00 bis 15.00 Uhr und von 16.00 bis 19.00 Uhr / Montag bis Freitags besuchen.

Wir stellen kostenlose Tagungsraeume fuer bis zu einer kapazitaet von 40 Personen fuer Hauptversammlungen der Eigentuemergemeinschaft zur Verfuegung.

 

 

Immobilien

 

 

Unser Unternehmen verfügt über Niederlassungen in Denia, Pedreguer und Benitachell. Wir sind spezialisiert im Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Reihenhäuser, Apartments, Penthäuser, Villen, Luxusvillen und Ferienhäuser im mediterranen Stil. Wir verfuegen ueber eine grosse Anzahl von Objekten in den meisten Staedten der nördlichen Costa Blanca Alicante.

Durch enge zusammenarbeit mit anderen Inmobiliengesellschaften koennen wir Ihnen auch eine vielzahl von Inmobilien in erster und zweiter Strandlinie anbieten.

Werfen sie hierfuer einfach einen Blick auf unsere Website www.habitaledenia.com

 

 

Beratungsbuero

 

 

Steuerberatung


• Steuerberatung.
• Überwachung und Steuerplanung, Forecasting.
• Erstellung von Monats-, Quartals- und Jahresabschlüsse.
• Zertifizierung des AEAT und TGSS.
• Antraege Steueraufschub bei der AEAT.

 

 

Buchhaltung


• Vorbereitung Bilanzen, Einkommenserklaerungen usw...
• Buchhaltungsberatung und Hilfe.
• Jahresabschluss.
• Bearbeitung und Einreichung der notwendigen Unterlagen für die reklamation von Forderungen und Pfaendungen (Banken, Leasing, oder sonstigen Stellen).

 

 

Arbeitsrecht


• Vorbereitung und erstellung monatlicher Lohn-und Gehaltsabrechnungen.
• Ueberwachung und Erstellung von Arbeitsvertraegen, Tarifvertraege und Personalkostenberechnung.

 

 

Remote desktop connection


• Verfuegungstellung und Nutzung von Buchhaltungs- und Steuersoftware an alle angeschlossene Unternehmen mit jederzeit aktualisierter Steuer- und Buchhaltungsrichtlinien.
• Automatische Kontenabstimmung. (Regel 19).
• Scannen von Rechnungen mit Texterkennungssysteme und automatischer Buchhaltung.

 

 

Jahresabschluesse, Aufzeichnung und Legalisierung von Protokollbuecher.


• Vorbereitung und Einreichung zur Registrierung der Abschluesse und Bilanzen bei der Handelskammer.
• Bericht, Jahresabschluss und Einreichung der Einkuenfte beim Handels- und Steuer register.
• Legalisierung der Bilanzbuecher.

 

 

Kaufvertraege, Erbschaften und Verwaltung von Grundbucheintragungen


• Erstellung von Kaufverträgen.
• Berechnung- und Bearbeitung saemtlicher Steuern und Unterstützung bei der Vorbereitung von “ESCRITURAS” (Grundbucheintragungen).
• Verteilung von Erbschaften.
• Bewertung/Schaetzung von Immobilien.
• Erledigen von Katasterangelegenheiten z.b. Revision und Modifikation.
• Einspruchsbearbeitung und Einreichung gegen die immobilienübertragungssteuer.

AFIN DENIA


C/ Diana 46, Bajo
03700
Dénia (Alicante)
Spanien
Tel. +34 965 783 293
Fax. +34 966 427 333
info@afinconsulting.es

AFIN PEDREGUER


C/ Mestre Serrano 17
03750
Pedreguer (Alicante)
Spanien
Tel. +34 965 761 762
Fax. +34 966 456 140

AFIN BENITACHELL


Urbanización Cumbre del Sol
Centro Comercial Adelfas - Local 7
03726
Benitachell (Alicante)
Spanien
Tel. +34 966 114 472
Fax. +34 966 427 333