Servicios Afin Consulting


 

 

Administración de fincas

 

 

La gestión de AFIN incluye servicios básicos y mucho más:

• Ingresos y pagos a través de una cuenta bancaria a nombre de la comunidad. Nunca en efectivo.
• Posibilidad de cambiar la cuenta de la comunidad al banco Sabadell que está exenta de comisiones y gastos.
• Redacción y envío de cartas para cualquier comunicación tanto por correo ordinario como correo electrónico según necesidad.
• Emisión y cobros de los recibos de la comunidad.
• Elaboración de convocatorias, actas y su envío a cada copropietario.
• Asistencia a Junta general ordinaria anual y a una extraordinaria al año, en caso de necesidad.
• Gestión de cobros y pagos de todos los copropietarios.
• Revisión de facturas y gestión de pago a los proveedores.
• Comunicación constante con Junta Directiva.
• Los presupuestos para la realización de obras extraordinarias o trabajos de mantenimiento ordinarios serán aprobados por la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.
• Revisión y negociación de contratos de obra y servicios.
• Visitas a las comunidades y seguimiento de sus necesidades.
• Servicio jurídico verbal ofrecido por el Despacho Alcolea y Asociados.
• Custodia de la documentación de la Comunidad.
• Llevanza del seguro de la comunidad, comunicación de los siniestros a la compañía de seguros y su seguimiento.
• Gestión de reparación y averías. Velando por los intereses de la comunidad en cada momento.

 

 

Servicios de AFIN para su comunidad


• Contabilidad.
• Control de gastos e ingresos.
• Propietarios morosos.
• Deudas de la comunidad con proveedores.
• Cuenta del banco.
• La contabilidad se presenta trimestralmente al presidente si así lo quiere.
• Elaboración de previsión de gastos para el ejercicio en función de las necesidades que la comunidad va teniendo. A partir de ellos se determinan las cuotas a pagar.
• Teléfono para urgencias comunitarias.

 

 

Despacho 24h. Oficina virtual


Desde el Despacho24h. se puede consultar información sobre la comunidad de propietarios (convocatorias de juntas, actas, informes económicos, etc.) que periódicamente publica el Administrador de Fincas encargado de su gestión. También puede consultar su saldo personal por recibos pendientes, facturas, etc. A su vez, puede notificar las averías e incidencias que se producen en su comunidad y solicitar cambios de domiciliación de sus recibos, etc., de forma rápida y segura.

 

 

Ahorro para la comunidad


Nuestro principal interés es conseguir el mayor ahorro posible en el presupuesto general de gastos sin mermar la calidad de los servicios que la comunidad necesita y por eso a parte de negociar con los proveedores, NO COBRAMOS NINGUN TIPO DE COMISIÓN POR LOS TRABAJOS REALIZADOS.

En caso de que nos faciliten la relación de los gastos anuales de la comunidad para ver qué servicios tiene contratados podemos realizar un estudio con el fin de conseguir un ahorro aproximado de hasta un 20% anual en el presupuesto general de gastos contratando los servicios con otras empresas o renegociando los contratos existentes y por supuesto manteniendo la misma calidad en los servicios. Esto podría suponer una reducción de las cuotas a pagar por los propietarios.

 

 

Reclamación a propietarios morosos


Tramitación rápida para la gestión de cobro a los propietarios morosos sin ningún coste adicional a la comunidad.

Reclamación de las deudas a los bancos que tengan propiedades.

 

 

Trato personalizado y accesible


Tenemos un amplio horario de atención al público ya que nuestras oficinas están abiertas de 9:00 a 15:00 y de 16:00 a 19:00 de lunes a viernes.

Disponemos de sala de reuniones gratuita, con aforo máximo de 40 personas y equipos técnicos de presentación para juntas a disposición de la comunidad.

 

 

Inmobiliaria

 

 

Nuestra agencia INMOBILIARIA tiene agencias en Denia, Pedreguer y Poble Nou Benitachell tiene a la venta y alquiler apartamentos, adosados, pisos, áticos, chalets, villas de lujo, casas de campo y casas de pueblo de estilo mediterráneo y moderno, en segunda mano, en obra nueva y en promoción directa, en todos los pueblos del norte de la COSTA BLANCA de Alicante.

También disponemos de AGENCIAS INMOBILIARIAS asociadas con gran cantidad de viviendas en venta y alquiler en primera y segunda línea de playa.

Visite nuestra web www.habitaledenia.com

 

 

Asesoría

 

 

Asesoría Fiscal


• Asesoramiento fiscal integral.
• Seguimiento y planificación fiscal, previsión de pago de impuestos y posibilidades de ahorro a tratar con el responsable de la empresa trimestralmente.
• Confección de declaraciones mensuales, trimestrales y anuales.
• Obtención de certificaciones de la AEAT y TGSS.
• Atención de requerimientos de la AEAT.
• Solicitud de aplazamiento de impuestos en la AEAT.

 

 

Asesoría contable


• Confección balance situación y pérdidas y ganancias mensual o trimestral.
• Revisión y asesoría contable mensual o trimestral.
• Cierre contable.
• Preparación y envío de la documentación necesaria para la atención de las necesidades financieras de la empresa (bancos, leasing, o cualquier otra entidad).

 

 

Asesoría Laboral


• Incluye la elaboración de nóminas y TC mensualmente.
• Estudio coste trabajador y seguimiento convenio colectivo.
• La cantidad de 31,60 € es por un trabajador; por cada trabajador adicional se le sumará a esta cantidad 5,50 € y por cada trabajador que se dé de baja se restará la misma cantidad.

 

 

Conexión escritorio remoto


• Uso programa de contabilidad y fiscalidad debidamente actualizado a las novedades fiscales y contables de cada momento.
• Conciliación bancaria automática.(Norma 19)
• Digitalización de facturas utilizando sistemas de reconocimiento de texto y contabilización automática.

 

 

Cuentas anuales, legalización libros y libro de actas


• Confección Deposito cuentas Registro Mercantil.
• Memoria y cuentas anuales para registro mercantil e impuesto de sociedades.
• Legalización de libros de contabilidad.
• LIBRO DE ACTAS SOCIENDAD: Preparación Acta de aprobación de cuentas anuales obligatorias socios-administrador según lo establecido Ley de Sociedades Anonimas-Limitadas.

 

 

Compraventas, herencias y gestión de escrituras


• Confección contratos de compraventa.
• Autolidación de impuestos, asistencia, revisión y ayuda en la preparación de escrituras.
• Partición de Herencias.
• Tasación de inmuebles.
• Trámites en catastro, alta, revisión y modificación. Preparación de recursos.
• Recursos contra paralelas del impuesto de Transmisión Patrimonial.

AFIN DENIA


C/ Diana 46, Bajo
03700
Dénia (Alicante)
España
Tel. +34 965 783 293
Fax. +34 966 427 333
info@afinconsulting.es

AFIN PEDREGUER


C/ Mestre Serrano 17
03750
Pedreguer (Alicante)
España
Tel. +34 965 761 762
Fax. +34 966 456 140

AFIN BENITACHELL


Urbanización Cumbre del Sol
Centro Comercial Adelfas - Local 7
03726
Benitachell (Alicante)
España
Tel. +34 966 114 472
Fax. +34 966 427 333