Rücktrittsrecht des Mieters

Der Oberste Gerichtshof (TS) hat das Recht einer Mieterin bestätigt, das sogenannte "Rücktrittsrecht des Mieters" auszuüben, nachdem die vermietete Wohnung und Garage verkauft wurden, ohne dass sie ordnungsgemäß über diesen Verkauf informiert wurde. In diesem Fall wurde die Mieterin

nicht übertragen über die Übertragung der Immobilien informiert, sodass sie, als sie davon erfuhr, beschloss, ihr Recht auszuüben, dieselben Güter zu kaufen , wie es das Gesetz über städtische Mietverhältnisse (LAU) erlaubt. Sowohl das Gericht als auch das Provinzgericht gaben ihr Recht und diese gleichen Güter, wie es das Gesetz über städtische Mietverhältnisse (LAU) erlaubt. Sowohl das Gericht als auch das Provinzgericht gaben ihm Recht und ihm erlaubten ihr zu bleiben mit der Wohnung und der Garage, indem sie den gleichen Preis zahlte , den die kaufende Firma zahlte.

Die kaufende Firma legte Berufung ein und argumentierte hauptsächlich drei Dinge: dass die Mieterin das Geld bereitstellen musste (" den Preis hinterlegen ») noch vor Einreichung der Klage darauf hingewiesen, dass sie aufgrund des gleichzeitigen Verkaufs mehrerer Grundstücke kein Rückkaufsrecht ausüben konnte und zum Zeitpunkt des Verkaufs bereits keine Mieterin mehr war. Der TS hat jedoch keines dieser Argumente berücksichtigt. Der TS stellte zunächst fest, dass es nicht erforderlich ist, den Preis vor der Geltendmachung des Rückkaufsrechts zu hinterlegen. Dies kann nach dem Urteil geschehen, das es anerkennt. Zweitens würde der Mieter sein Recht nur verlieren, wenn das gesamte Gebäude auf einmal verkauft würde, was in diesem Fall nicht der Fall war. Und drittens wurde festgestellt, dass die Klägerin zum Zeitpunkt des Verkaufs tatsächlich Mieterin war. Letztendlich schützt der TS das Recht des Mieters, das Rückkaufsrecht in ähnlichen Situationen auszuüben, vorausgesetzt, es ist klar, dass zum Zeitpunkt des Verkaufs die Miete bestand und keine gesetzlichen Ausnahmen vorliegen.

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Letztendlich schützt der TS Mieterrechte das Rücktrittsrecht in ähnlichen Situationen auszuüben, vorausgesetzt, dass klar ist, dass zum Zeitpunkt des Verkaufs die Vermietung bestand und keine gesetzlichen Ausnahmen vorliegen.