Städtische Mietverträge

Das Oberste Gericht Kataloniens (TSJ) hat die Berufung eines Handelsunternehmens geschätzt und eine Verwaltungsstrafe aufgehoben, die ihm wegen einer angeblichen sehr schwerwiegenden Verletzung von Immobilienschikane auferlegt worden war. Laut TSJ konnte anhand der Aktenlage nicht nachgewiesen werden , dass das Handelsunternehmen diese Schikane begangen hatte.

In diesem Fall war die Strafe mit Problemen des Gebäudes und der Wohnung verbunden (zum Beispiel Reparaturen an Fallrohren/Abwasserleitungen und das Thema Wasser, das aufgrund einer Bleikonzentration als nicht trinkbar galt). Die Verwaltung verstand, dass nicht bewältigen Der Schlüssel liegt in den Anforderungen des katalanischen Gesetzes , da Immobilienschikane bedeutet, das Recht zu

missbrauchen . da Belästigung am Arbeitsplatz bedeutet, zu handeln (oder nicht zu handeln) das Recht missbrauchen mit dem Ziel, den Bewohner zu stören, ihm eine feindliche Umgebung zu schaffen und ihn letztendlich zu einer unerwünschten Entscheidung über sein Recht auf Wohnraum (zum Beispiel, ausziehen) zu zwingen. Einfach ausgedrückt reicht es nicht aus, dass ein schlechter Zustand oder Konflikte über Reparaturen bestehen; es bedarf einer Art von "Strategie" oder zumindest einer Atmosphäre von Druck und Belästigung mit einer gewissen Intensität, um die Person zu vertreiben. Hier sieht das TSJ, dass es Mietverträge

(2010 und 2015), Vereinbarungen über Mietminderung oder -aussetzung (2010 und 2015), Vereinbarungen über Immobilienbelästigung kein "tertium genus" einfacher Pflichtverletzungen oder etwas ist, das nur geschieht, weil ein Vertrag beendet werden soll, sondern Belästigung und Vertreibungsabsicht erfordert, was nicht nachgewiesen wurde. Daher wird das vorherige Urteil aufgehoben und die Strafe aufgehoben, ohne Kosten zu verhängen. Wohnungsmobbing ist kein "tertium genus" einfacher Pflichtverletzung oder etwas, das nur passiert, weil ein Vertrag beendet werden soll, erfordert Belästigung und Ausweisungszweck , und das wurde nicht nachgewiesen. Daher wird das vorherige Urteil aufgehoben und die Strafe aufgehoben, ohne Kosten zu verhängen.