Stadtmieten

Der Oberste Gerichtshof (TS) hat die Berufung der Besetzer einer Lagerhalle abgewiesen, die sich weigerten, sie zurückzugeben, mit der Begründung, dass der Eigentümer zu viel Zeit verstreichen ließ um zu fordern. Ihr Argument war, dass sie 5 Jahre Zeit hatten, um die Räumung zu beantragen und dass, nachdem dieser Zeitraum verstrichen war, sie dies nicht mehr tun konnten. Der TS weist dieses Argument zurück, wenn der Eigentümer den Besitz beansprucht unter Berufung auf sein Eigentumsrecht, gilt dieser Zeitraum von 5 Jahren nicht. Es geht um die sogenannte

Räumungsklage , die es ermöglicht, eine Immobilie von jemandem zu fordern, der sie kostenlos und ohne einen Titel, der seinen Besitz rechtfertigt, nutzt. Die Diskussion war, ob die Forderung des Eigentümers als eine persönliche Klage behandelt werden sollte, die dem allgemeinen Zeitraum von 5 Jahren gemäß CC Art. 1964.2 unterliegt. Die Beschwerdeführer argumentierten, dass die Zeit ab dem Zeitpunkt gezählt werden sollte, an dem die Räumung gefordert werden konnte. Klage , unterliegt der allgemeinen Frist von 5 Jahren gemäß BGB § 1964.2. Die Beschwerdeführer argumentierten, dass die Frist ab dem Zeitpunkt zu zählen sei, an dem die Räumung gefordert werden konnte.

Für den TS ist zu beachten was gefordert wird und warum . Der Eigentümer verlangt die Übergabe der Besitz weil dieses Recht Teil seines Eigentums ist . Daher betrachtet das Urteil, dass es sich um eine dingliche Klage , die mit der Immobilie verbunden ist, und nicht um eine persönliche Klage. Es wird auch klargestellt, dass das Urteil nicht vollstreckt wurde das den vorherigen Finanzierungsleasingvertrag gelöst hat, hat nicht dazu geführt, dass die Bank das Eigentum verloren hat. Selbst wenn sie toleriert hätte dass die Besetzung fortgesetzt wird, konnte sie Anspruch erheben, wenn sie aufhörte, dies zu dulden, solange sie Eigentümer blieb.

Es ist jedoch zu beachten, dass der TS berücksichtigt, dass der Eigentümer durch Ersitzung , das heißt, durch den Erwerb des Eigentums durch einen Besitz, der unter den erforderlichen Bedingungen aufrechterhalten wurde, aufgehört haben könnte, Eigentümer zu sein. In diesem Zusammenhang bezieht es sich auf den Besitz als Eigentümer über 30 Jahre und auf das BGB Art. 1959 und 1963. Daher wird das Besetzen ohne Titel über 5 Jahre nicht mit dem Erwerb des Eigentums gleichgesetzt.