Wartung von Aufzügen

Dieser Fall betrifft einen typischen Vertrag über “ vorbeugende Wartung ” von Aufzügen, die nicht an einem einzigen Tag erfüllt werden, sondern monatlich erbracht werden (was im Recht als ein Vertrag mit fortlaufender Leistung bezeichnet wird). Ein Wartungsunternehmen verklagte eine Eigentümergemeinschaft, weil diese beschloss den Vertrag zu kündigen bevor die vereinbarte Frist abgelaufen war. Das Unternehmen forderte zwei Dinge: zum einen, dass ihm Rechnungen bezahlt werden ; und zum anderen eine Entschädigung für die “vorzeitige” Kündigung des Vertrags. Der Konflikt drehte sich um zwei Klauseln des Vertrags, von denen eine eine

Dauer von 3 Jahren festlegte und die andere verpflichtete, 180 Tage (sechs Monate) im Voraus zu kündigen, wenn man den Vertrag beenden wollte. Die Gemeinschaft verteidigte, dass diese (sechs Monate) im Voraus, wenn man den Vertrag beenden wollte. Die Gemeinschaft verteidigte, dass diese Bedingungen waren missbräuchlich im Hinblick auf einen Verbraucher (in diesem Fall die Gemeinschaft selbst).

In erster Instanz gab das Gericht der Firma recht, weshalb es die Gemeinschaft verurteilte sowohl die Entschädigung für die vorzeitige Auflösung als auch die ausstehenden Rechnungen zu zahlen (neben Zinsen und Kosten).

Allerdings änderte das Berufungsgericht von Málaga in der Berufung die Auffassung und erklärte die Klausel über die Dauer von 3 Jahren und die über die Kündigungsfrist von 180 Tagen für nichtig. Praktische Konsequenz? Wenn diese Klauseln nicht gelten, kann sich die Firma nicht auf sie stützen, um eine die Klausel über die Dauer von 3 Jahren und die über die Kündigungsfrist von 180 Tagen. Praktische Konsequenz? Wenn diese Klauseln nicht gültig sind, kann das Unternehmen sich nicht auf sie stützen, um eine Strafe oder Entschädigung für die vorzeitige Beendigung des Vertrags zu verlangen. Dennoch muss die Gemeinschaft das zahlen, was sie tatsächlich schuldete, die ausstehenden Rechnungen für bereits erbrachte Dienstleistungen.

Der Oberste Gerichtshof bestätigte dieses Ergebnis , die Klauseln über Dauer und Kündigungsfrist gelten als nichtig , es gibt keine Entschädigung für die vorzeitige Beendigung des Vertrags, und es sind nur die unbezahlten Rechnungen zu begleichen.