ADMINISTRACIÓ DE FINQUES

GESTIÓ DE SERVEIS BÀSICS I MOLT MÉS SERVEIS DE AFIN PER A LA SEVA COMUNITAT:

• Comptabilitat
• Control de despeses i ingressos.
• Propietaris deutors. Presentació directa de demandes o a través d'advocat.
• Deutes de la comunitat amb proveïdors.
• Compte del banc.
• La comptabilitat es presenta trimestralment al president si així ho requereix.
• Elaboració de previsió de despeses per a l'exercici en funció de les necessitats que la comunitat va tenint. A partir d'ells es determinen les quotes a pagar.
• Whatssap per a urgències comunitàries

ESTALVI PER A LA COMUNITAT:

• El nostre principal interès és aconseguir el major estalvi possible en el pressupost general de despeses sense minvar la qualitat dels serveis que la comunitat necessita i per això que, realitzem negociació amb els proveïdors i NO COBREM NINGUN TIPUS DE COMISSIÓ PELS TREBALLS REALITZATS.
• En cas que ens facilitin la relació de les despeses anuals de la comunitat, per a veure quins serveis té contractats, podem realitzar un estudi amb la finalitat d'aconseguir un estalvi anual en el pressupost general de despeses contractant els serveis amb altres empreses o renegociant els contractes existents i per descomptat mantenint la mateixa qualitat en els serveis. Això podria suposar una reducció de les quotes a pagar pels propietaris.

 

RECLAMACIÓ A PROPIETARIS MOROSOS:

• Tramitació ràpida per a la gestió de cobrament als propietaris morosos sense cap cost addicional a la comunitat, imputant la despesa al propietari deutor.
• Reclamació dels deutes als bancs que tinguin propietats en la comunitat.

 

TRACTE PERSONALITZAT I ACCESSIBLE

• L'horari d'atenció al públic és de 8.00 a 14.30 i de 15.30 a 17.00 de dilluns a divendres. A partir de les 17.00 l'atenció serà via WhatsApp o mail.
• Sala de reunions gratuïta, amb aforament màxim de 40 persones i equips tècnics de presentació per a juntes a la disposició de la comunitat.
• Comunicació directa amb els propietaris, no sols amb el president/a, mitjançant atenció directa o altres mitjans (mail / whatssap)
• Comunicació amb els propietaris estrangers en anglès, alemany i francès.

Serveis d'Administració de Finques per a Comunitats de Propietaris

El nostre equip d'administradors de finques ofereix un servei integral dedicat a millorar el funcionament i la gestió de comunitats de propietaris. Amb un enfoc proactiu i solucions personalitzades, ens assegurem que cada comunitat rebi atenció detallada i professional, garantint el seu benestar i el valor de la seva inversió.

Administració Integral de Comunitats

Proporcionem un servei complet d'administració de comunitats, incloent la gestió financera, el manteniment d'instal·lacions, l'organització de reunions i el compliment de la legislació vigent. La nostra prioritat és mantenir les propietats en excel·lent estat i assegurar una convivència harmoniosa entre els veïns.

Gestió Financera i Comptable

• Elaboració de pressupostos anuals detallats per assegurar una gestió econòmica eficient.
• Control i seguiment d'ingressos i despeses, optimitzant els recursos de la comunitat.
• Transparència total en la comptabilitat, amb informes regulars per a tots els propietaris.

Manteniment i Conservació d'Instal·lacions

• Supervisió contínua de les àrees comunes per garantir el seu correcte funcionament i conservació.
• Contractació i gestió de serveis de manteniment (neteja, jardineria, seguretat, etc.) d'acord amb les necessitats de cada comunitat.
• Planificació i execució d'obres menors i grans reparacions, sempre buscant la màxima qualitat i el millor preu.

Gestió de Reunions i Documentació Legal

• Organització de juntes de propietaris, incloent la convocatòria, coordinació i redacció d'actes.
• Assessorament legal continu per garantir el compliment de les normatives aplicables a les comunitats de propietaris.
• Gestió de tota la documentació legal i administrativa necessària per al correcte funcionament de la comunitat.

Resolució de Conflictes i Mediació

Especialitzem en la resolució de conflictes dins de la comunitat, oferint serveis de mediació per trobar solucions amistoses i efectives que beneficiïn a totes les parts involucrades.

Servei Personalitzat i Atenció al Client

Entenem que cada comunitat és única, per això oferim un servei personalitzat que s'adapta a les seves necessitats específiques. El nostre equip està sempre disponible per respondre a consultes i proporcionar assistència ràpida i efectiva.

Si busques un administrador de finques compromès i professional per a la teva comunitat de propietaris, contacta'ns. Estem aquí per ajudar-te a gestionar la teva propietat de manera eficient i transparent, augmentant el seu valor i garantint la satisfacció de tots els propietaris.