Administració de finques

Administrador de Finques a Dénia

GESTIÓ DE SERVEIS BÀSICS I MOLT MÉS SERVEIS D'AFIN PER A LA VOSTRA COMUNITAT:

• Comptabilitat
• Control de despeses i ingressos.
• Propietaris deutors. Presentació directa de demandes o a través d'advocat.
• Deutes de la comunitat amb proveïdors.
• Compte del banc.
• La comptabilitat es presenta trimestralment al president si així ho requereix.
• Elaboració de previsió de despeses per a l'exercici en funció de les necessitats que la comunitat va tenint. A partir d'això es determinen les quotes a pagar.
• WhatsApp per a urgències comunitàries.

ESTALVI PER A LA COMUNITAT:

• El nostre principal interès és aconseguir el màxim estalvi possible en el pressupost general de despeses sense minvar la qualitat dels serveis que la comunitat necessita i per això, realitzem negociació amb els proveïdors i NO COBREM CAP TIPUS DE COMISSIÓ PELS TREBALLS REALITZATS.
• En cas que ens faciliteu la relació de les despeses anuals de la comunitat, per veure quins serveis té contractats, podem realitzar un estudi per tal d'aconseguir un estalvi anual en el pressupost general de despeses contractant els serveis amb altres empreses o renegociant els contractes existents i per descomptat mantenint la mateixa qualitat en els serveis. Això podria suposar una reducció de les quotes a pagar pels propietaris.

RECLAMACIÓ A PROPIETARIS MOROSOS:

• Tramitació ràpida per a la gestió de cobrament als propietaris morosos sense cap cost addicional per a la comunitat, imputant la despesa al propietari deutor.
• Reclamació dels deutes als bancs que tinguin propietats a la comunitat.

TRACTE PERSONALITZAT I ACCESSIBLE

• L'horari d'atenció al públic és de 8:00 a 14:30 i de 15:30 a 17:00 de dilluns a divendres. A partir de les 17:00 l'atenció serà via WhatsApp o mail.
• Sala de reunions gratuïta, amb aforament màxim de 40 persones i equips tècnics de presentació per a juntes a disposició de la comunitat.
• Comunicació directa amb els propietaris, no només amb el president/a, mitjançant atenció directa o altres mitjans (mail/WhatsApp).
• Comunicació amb els propietaris estrangers en anglès, alemany i francès.

Serveis d'Administració de Finques per a Comunitats de Propietaris

El nostre equip d'administradors de finques ofereix un servei integral dedicat a millorar el funcionament i la gestió de comunitats de propietaris. Amb un enfocament proactiu i solucions personalitzades, ens assegurem que cada comunitat rebi atenció detallada i professional, garantint el seu benestar i el valor de la seva inversió.

Administració Integral de Comunitats

Proporcionem un servei complet d'administració de comunitats, incloent-hi la gestió financera, el manteniment d'instal·lacions, l'organització de reunions i el compliment de la legislació vigent. La nostra prioritat és mantenir les propietats en excel·lent estat i assegurar una convivència harmònica entre els veïns.

Gestió Financera i Comptable

• Elaboració de pressupostos anuals detallats per assegurar una gestió econòmica eficient.
• Control i seguiment d'ingressos i despeses, optimitzant els recursos de la comunitat.
• Transparència total en la comptabilitat, amb informes regulars per a tots els propietaris.

Manteniment i Conservació d'Instal·lacions

• Supervisió contínua de les àrees comunes per garantir el seu correcte funcionament i conservació.
• Contractació i gestió de serveis de manteniment (neteja, jardineria, seguretat, etc.) d'acord amb les necessitats de cada comunitat.
• Planificació i execució d'obres menors i grans reparacions, sempre buscant la màxima qualitat i el millor preu.

Gestió de Reunions i Documentació Legal

• Organització de juntes de propietaris, incloent-hi la convocatòria, coordinació i redacció d'actes.
• Assessorament legal continu per garantir el compliment de les normatives aplicables a les comunitats de propietaris.
• Gestió de tota la documentació legal i administrativa necessària per al correcte funcionament de la comunitat.

Resolució de Conflictes i Mediació

Ens especialitzem en la resolució de conflictes dins de la comunitat, oferint serveis de mediació per trobar solucions amistoses i efectives que beneficiïn totes les parts involucrades.

Servei Personalitzat i Atenció al Client

Entenem que cada comunitat és única, per la qual cosa oferim un servei personalitzat que s'adapta a les seves necessitats específiques. El nostre equip està sempre disponible per respondre a consultes i proporcionar assistència ràpida i efectiva.

Si busques un administrador de finques compromès i professional per a la teva comunitat de propietaris, contacta'ns. Estem aquí per ajudar-te a gestionar la teva propietat de manera eficient i transparent, augmentant el seu valor i garantint la satisfacció de tots els propietaris.