Installation d'élément commun

La Cour provinciale (AP) de Cantabrie a résolu le conflit survenu entre une communauté de propriétaires et les propriétaires d'un local dans un immeuble de Santander, à la suite de l'installation d'un ascenseurdont les travaux nécessitaient d'occuper une partie de l'espace privé d'un local commercial. Dans ce cas, la communauté a décidé en assemblée

d'installer un ascenseur pour améliorer l'accessibilité de tout l'immeuble, ce qui obligeait à utiliser une partie du local des propriétaires mécontents de manière permanente, et une autre partie temporairement, pendant la durée des travaux. De plus, ces propriétaires seraient tenus de payer leur part proportionnelle du coût du nouvel ascenseur et recevraient une indemnisation financière pour l'occupation.Pour la Cour provinciale, cette action a été menée dans l'intérêt général de la communauté, les accords ont été pris correctement en assemblée, en plus la propriétaire du local a été informée et était présente, bien qu'elle ait voté contre, et n'a jamais contesté installer un ascenseur pouraméliorer l'accessibilité de tout l'immeuble, ce qui obligeait à utiliserune partie du local des propriétaires mécontents de manière permanente, et une autre partie de manière temporaire, pendant la durée des travaux. De plus, ces propriétaires seraientobligés à payer leur part proportionnelle du coût du nouvel ascenseur et recevraient une indemnisation économique pour l'occupation.

Pour l'AP, cette action a été réalisée enintérêt général de la communauté, les accords ont été pris correctement en assemblée, en plus la propriétaire du local étaitinformée et était présente, bien qu'elle ait voté contre, etn'a jamais contesté Officiellement décidé. Par conséquent, ces accords sontvalables et doivent être respectés, sans possibilité de revenir sur la nécessité ou l'opportunité du projet à ce stade.

Le tribunal confirme également le montant de l'indemnisationfixé par le premier tribunal, soulignant que toute personne estimant être lésée par les accords doit le prouver et le quantifier. Nos professionnels peuvent vous fournir des conseils appropriés sur le fonctionnement de votre communauté et l'adoption d'accords conformes aux exigences réglementaires, ainsi que mener les actions appropriées pour défendre vos droits