Gestion de la Propriété

Administrateur de Biens à Denia

GESTION DES SERVICES DE BASE ET BIEN PLUS PAR AFIN POUR VOTRE COMMUNAUTÉ :

• Comptabilité
• Contrôle des dépenses et des revenus.
• Propriétaires débiteurs. Présentation directe des demandes ou par l'intermédiaire d'un avocat.
• Dettes de la communauté envers les fournisseurs.
• Compte bancaire.
• La comptabilité est présentée trimestriellement au président si nécessaire.
• Préparation des prévisions de dépenses pour l'exercice en fonction des besoins de la communauté. À partir de cela, les quotas à payer sont déterminés.
• WhatsApp pour les urgences communautaires.

ÉCONOMIES POUR LA COMMUNAUTÉ :

• Notre principal objectif est de réaliser les plus grandes économies possibles sur le budget général des dépenses sans diminuer la qualité des services nécessaires à la communauté. C'est pourquoi nous négocions avec les fournisseurs et NE PERCEVONS AUCUNE COMMISSION POUR LES TRAVAUX EFFECTUÉS.
• Si nous recevons la liste des dépenses annuelles de la communauté, afin de voir quels services sont contractés, nous pouvons réaliser une étude pour obtenir des économies annuelles sur le budget général des dépenses en contractant les services avec d'autres entreprises ou en renégociant les contrats existants, tout en maintenant la même qualité de service. Cela pourrait entraîner une réduction des quotas à payer par les propriétaires.

RECOUVREMENT DES PROPRIÉTAIRES DÉBITEURS :

• Traitement rapide pour la gestion des recouvrements auprès des propriétaires débiteurs sans coût supplémentaire pour la communauté, en imputant les frais au propriétaire débiteur.
• Recouvrement des dettes auprès des banques qui possèdent des biens dans la communauté.

SERVICE PERSONNALISÉ ET ACCESSIBLE

• Les heures de service au public sont de 8h00 à 14h30 et de 15h30 à 17h00 du lundi au vendredi. Après 17h00, le service se fera via WhatsApp ou email.
• Salle de réunion gratuite, avec une capacité maximale de 40 personnes et des équipements de présentation technique à disposition pour les assemblées de la communauté.
• Communication directe avec les propriétaires, pas seulement avec le président, par contact direct ou autres moyens (email/WhatsApp).
• Communication avec les propriétaires étrangers en anglais, allemand et français.

Services de Gestion Immobilière pour les Copropriétés

Notre équipe de gestionnaires immobiliers offre un service complet dédié à l'amélioration du fonctionnement et de la gestion des copropriétés. Avec une approche proactive et des solutions personnalisées, nous nous assurons que chaque communauté reçoive une attention détaillée et professionnelle, garantissant leur bien-être et la valeur de leur investissement.

Gestion Intégrale des Communautés

Nous fournissons un service complet de gestion des communautés, incluant la gestion financière, l'entretien des installations, l'organisation des réunions et le respect de la législation en vigueur. Notre priorité est de maintenir les propriétés en excellent état et de garantir une cohabitation harmonieuse entre les voisins.

Gestion Financière et Comptable

• Élaboration de budgets annuels détaillés pour assurer une gestion économique efficace.
• Contrôle et suivi des revenus et des dépenses, optimisant les ressources de la communauté.
• Transparence totale dans la comptabilité, avec des rapports réguliers pour tous les propriétaires.

Maintenance et Conservation des Installations

• Supervision continue des espaces communs pour garantir leur bon fonctionnement et conservation.
• Contrat et gestion des services de maintenance (nettoyage, jardinage, sécurité, etc.) en fonction des besoins de chaque communauté.
• Planification et exécution de petits travaux et de grandes réparations, toujours en recherchant la meilleure qualité et le meilleur prix.

Gestion des Réunions et de la Documentation Légale

• Organisation des assemblées de copropriétaires, y compris la convocation, la coordination et la rédaction des procès-verbaux.
• Conseils juridiques continus pour garantir le respect des réglementations applicables aux copropriétés.
• Gestion de toute la documentation légale et administrative nécessaire au bon fonctionnement de la communauté.

Résolution de Conflits et Médiation

Nous sommes spécialisés dans la résolution des conflits au sein de la communauté, offrant des services de médiation pour trouver des solutions amiables et efficaces qui bénéficient à toutes les parties concernées.

Service Personnalisé et Attention aux Clients

Nous comprenons que chaque communauté est unique, c'est pourquoi nous offrons un service personnalisé qui s'adapte à vos besoins spécifiques. Notre équipe est toujours disponible pour répondre aux demandes et fournir une assistance rapide et efficace.

Si vous recherchez un administrateur de biens engagé et professionnel pour votre copropriété, contactez-nous. Nous sommes là pour vous aider à gérer votre propriété de manière efficace et transparente, augmentant sa valeur et garantissant la satisfaction de tous les propriétaires.